1.招標條件
本次招標經(jīng)十一路項目A-1地塊開發(fā)項目及壹合廣場項目招商運營，招標人為濟南商悅匯商業(yè)有限公司，資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：項目位于槐蔭區(qū)經(jīng)十路南側(cè)，陽光新路西側(cè)，商業(yè)建筑面積約12.25萬平方米。其中經(jīng)十一路項目A-1地塊開發(fā)項目項目商業(yè)建筑面積約6.93萬平方米，壹合廣場項目商業(yè)建筑面積約5.32萬平方米，兩個項目商業(yè)部分相連通。
2.2招標范圍：經(jīng)十一路項目A-1地塊開發(fā)項目及壹合廣場項目招商運營，包括前期定位及設計咨詢、招商管理服務、運營管理服務、物業(yè)咨詢服務等項目前期及運營過程中的所有相關咨詢、管理服務等。
2.3 服務期限：自合同簽訂生效之日起至商業(yè)部分開業(yè)日后起算的第【10+5+5】個完整自然年結束之日止。
2.4 本項目分為一個標段。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求潛在投標人在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具備獨立法人資格或經(jīng)總公司授權的分支機構，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的承擔本項目的能力；
3.2 財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2021年度至2023年度，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今）的財務狀況表；
3.3業(yè)績要求：投標人自2022年01月01日至今，承擔過1個商業(yè)建筑面積8萬平方米及以上的類似商業(yè)綜合體項目招商運營或運營管理服務類似業(yè)績【提供合同原件，以合同簽訂時間為準，如合同無法體現(xiàn)商業(yè)建筑面積須提供相關證明資料】；
3.4 信譽要求：自2022年01月01日至今，投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人在信息登記時需提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。招標人應對屬于限制參與投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。
注：投標人提供的所有資格證明文件均應具有可追溯性，如有虛假，招標人有權終止合同并追究投標人的責任。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標信息填報及招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2025年1月23日至2025年1月27日進行信息填報，方式如下：將以下資料原件或復印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發(fā)送至jnjz106@163.com，并電話通知代理機構，代理機構將在提交材料截止時間后24小時內(nèi)通知潛在投標人是否符合投標條件（潛在投標人須在規(guī)定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）。
（1）有效營業(yè)執(zhí)照（如為分支機構須提供總公司的授權）；
（2）近三年的財務報表；
（3）企業(yè)類似業(yè)績合同；
（4）信譽自查承諾及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站截圖（需體現(xiàn)查詢?nèi)掌诓⒓由w單位公章）；
（5）法定代表（企業(yè)負責人）授權委托書及授權代表身份證（如法定代表人（企業(yè)負責人）參加，需提供法定代表人（企業(yè)負責人）身份證明及本人身份證）；
注：本項目實行資格后審，信息填報資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格。
5.2 招標文件發(fā)售：信息填報資料審核通過后，購買招標文件，招標文件獲取時間另行通知，文件售價：300元/份，招標文件及其他資料售后不退。
6.投標文件的提交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：暫定2025年2月25日9：30，具體時間詳見招標文件；地點：詳見招標文件。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.發(fā)布公告的媒介
本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網(wǎng)及濟南建招工程咨詢有限公司官網(wǎng)同時發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標人：濟南商悅匯商業(yè)有限公司
地 址：濟南市歷城區(qū)逸家大廈
聯(lián)系人：趙部長
電 話：0531-67989782
招標代理機構：濟南建招工程咨詢有限公司
地 址：山東省濟南市高新區(qū)新濼大街1666號三慶齊盛廣場1號樓1503室
聯(lián)系人：馬曉東
電 話： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時間
2025年1月23日至2025年1月27日
