1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目中川灣項(xiàng)目（一批次）開發(fā)項(xiàng)目委托建設(shè)管理及營(yíng)銷項(xiàng)目，招標(biāo)人為山東濟(jì)清建設(shè)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：中川灣項(xiàng)目（一批次）開發(fā)項(xiàng)目位于長(zhǎng)清區(qū)平安街道辦事處，高垣北街以南，濟(jì)菏高速以西，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積8萬(wàn)平方米（以最終規(guī)劃審批文件為準(zhǔn)），其中Apa—24、Apa—26號(hào)地塊為住宅。
2.2招標(biāo)范圍：中川灣項(xiàng)目（一批次）開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)期管理及銷售管理服務(wù)，包括市場(chǎng)研究、產(chǎn)品定位、前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營(yíng)銷管理、輿情管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)（含客服管理）及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理、檔案管理等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.3 服務(wù)期限：自合同簽訂生效日起至項(xiàng)目最后一期集中交付（以集中交付開始日為準(zhǔn)）暫按【30】個(gè)月考慮。
2.4 本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的承擔(dān)本項(xiàng)目的能力；
3.2 擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程類專業(yè)高級(jí)及以上職稱或具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格（一級(jí)建造師注冊(cè)證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）的規(guī)定）；
3.3 投標(biāo)人近五年（2019年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）承擔(dān)過(guò)以下其中一種業(yè)績(jī)：
（1）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積在6萬(wàn)㎡及以上住宅項(xiàng)目的全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目（含營(yíng)銷）（提供投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司的業(yè)績(jī)合同，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。）
（2）獨(dú)立或操盤開發(fā)過(guò)總建筑面積在6萬(wàn)㎡及以上住宅項(xiàng)目（提供投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司綜合驗(yàn)收證明或建設(shè)工程竣工備案單，以綜合驗(yàn)收證明時(shí)間或建設(shè)工程竣工備案單時(shí)間晚的為準(zhǔn)，操盤開發(fā)的需要提供相關(guān)證明。）
3.4 財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2021年度至2023年度，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今）的財(cái)務(wù)狀況表；
3.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單、無(wú)行賄犯罪記錄，需提供信息填報(bào)當(dāng)日“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）相應(yīng)網(wǎng)頁(yè)截圖（體現(xiàn)查詢時(shí)間，加蓋公章），招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標(biāo)信息填報(bào)及招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年8月31日9:00至2024年9月5日9:00（北京時(shí)間，下同）進(jìn)行信息填報(bào)，方式如下：將以下資料原件或復(fù)印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發(fā)送至jnjz106@163.com，并電話通知代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)將在提交材料截止時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)通知潛在投標(biāo)人是否符合投標(biāo)條件（潛在投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標(biāo)條件）。
（1）有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）擬派項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建造師證書或職稱證書；
（3）類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同；
（4）近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表；
（5）“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站截圖（需體現(xiàn)查詢?nèi)掌诓⒓由w單位公章）；
（6）法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證（如法定代表人參加，需提供法定代表人身份證明及本人身份證）；
注：本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，信息填報(bào)資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過(guò)或合格。
5.2 招標(biāo)文件發(fā)售：信息填報(bào)資料審核通過(guò)后，購(gòu)買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件獲取時(shí)間另行通知，文件售價(jià)：500元/份，招標(biāo)文件及其他資料售后不退。
6.投標(biāo)文件的提交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：暫定2024年9月27日9：30，具體時(shí)間詳見(jiàn)招標(biāo)文件；地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.發(fā)布公告的媒介
本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)及濟(jì)南建招工程咨詢有限公司官網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：山東濟(jì)清建設(shè)開發(fā)有限公司
地 址：濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)科創(chuàng)中心
聯(lián)系人：董老師
電 話：0531-87200311
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：濟(jì)南建招工程咨詢有限公司
地 址：山東省濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街1666號(hào)三慶齊盛廣場(chǎng)1號(hào)樓1503室
聯(lián)系人：馬曉東
電 話： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時(shí)間
2024年8月31日至2024年9月5日
